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          延慶辦理房屋抵押貸款對征信的要求有哪些

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              辦理房屋抵押貸款對征信的要求有哪些呢?


              1、征信逾期

              惡意逾期,賬戶出現異常影響大

              大部分銀行對于逾期都是有要求的,一般國有大行對征信逾期的風控會比較嚴格,征信方面都是兩年內逾期次數連累6以內(逾期連續3個月以上,累計6次以上)。就是俗稱的不能有“連三累六”的逾期記錄。

              當然,一些小銀行會寬松點,在逾期的部分有較多可溝通的余地。

              關于賬戶狀態這塊,不要有當前逾期。五級分類沒有關注、次級、可疑、損失,賬戶狀態沒有凍結、止付、呆賬。且狀態無擔保人代還,以資抵債,非正常結清等情況。


              2、貸款筆數

              小額網貸多會影響通過率

              有些銀行比較看重借款人名下小額網貸的數量,太多的小貸銀行會判定客戶資質屬于較差且風險較高的一類,從而拒貸。

              所以做抵押貸之前更好把一些小額網貸提前結清,不要因為幾千塊或一兩萬的借款影響貸幾百萬的機會。

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              3、法律訴訟

              名下有案件未結案有影響

              征信上沒有失信被執行人信息,沒有限制高消費,沒有涉訴被執行記錄。

              名下有案件如果是原告則影響較小,如果是被告則需要結案滿一定的時間才可以申請。


              4、頻繁查詢

              近期貸款審批查詢多有影響

              大部分銀行對征信查詢的要求會看最近2-3個月的信貸審批次數,一般不要超過5次,近半年不要超過10次(不同銀行對查詢次數的要求會有一些差異)。

              所以在申請抵押貸之前盡量保持干凈的查詢記錄,提高審批通過率。


              5、負債超了

              可能做不了低利息產品

              有些客戶可能出現房產是還有抵押空間的,但名下信貸負債特別高而導致無法審批通過或無法做低利息產品的情況。

              所以在做抵押貸之前也要注意看下自己的負債是否太高,適當的控制負債水平,避免不必要的麻煩。


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