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          抵押貸款公司

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          消費貸申請條件?經營貸申請條件?

          時間:2023-06-27 16:32:18 來源: 點擊:3931次

              房屋抵押貸款步驟流程:

              1、銀行面簽

              去銀行面簽的時候,需要根據銀行的要求帶上相應的材料,一般材料都需要準備原件:貸款人及抵押人(產證持有名字房產所有人都要到場)夫妻雙方身份證、結婚證(離婚證、離婚協議)、戶口本、營業執照及營業執照副本、章程,租賃合同,稅收申報資料近一年(要有稅務章)或者社保繳納記錄近六個月、抵押物產證,其他房產產證,車輛行駛證,股票市值單(如果有)做資產用。(以上材料原件及復印件都要帶)。還要準備好公章、法人章、最近六個月公司銀行流水,個人銀行流水。

              2、銀行下戶

              銀行的客戶經理會要求你提供抵押物家庭住址和公司通訊地址,并跟你預約好時間去你家和公司進行現場拍照記錄。

              3、補充材料

              一般在面簽的時候,我們很多客戶會丟三落四,可能會漏掉這個材料或漏掉那個材料,這時候銀行就是給你機會把之前沒交的材料補齊。

              4、簽訂合同

              這才是最關鍵的一步,去銀行簽訂正式的借款合同,只需要帶好身份證、公章、法人章就可以了。簽合同的時候可能會要求你簽很多份合同,但時間很快的。

              5、房產抵押

              銀行的抵押老師會電話通知你去房地產交易中心的時間,去辦理抵押登記,房產證上有名字的人都要去房地產交易中心簽字,不方便來的人需要提供委托證明材料文件。

              6、出他證

              辦理好房地產抵押后,一般等五個工作日左右,房地產交易中心會出他項權證,這個銀行抵押老師會自己去拿的。

              7、放款

              等到他項權證進入銀行系統后,等個或幾天銀行就會短信提醒你已放款啦,至此流程操作結束。


              房產抵押消費貸款申請條件:

              借貸人22-60周歲,抵押人22~60周歲;

              在本地具有穩定的工作,具備償還貸款本息的能力,個人負債率小于70%,個人或夫妻流水至少1倍于貸款月供;

              能夠提供銀行認可的抵押房產(自己或親友所有),房產類型為商品房,產權清晰;

              借貸人和房產抵押人征信符合銀行要求,沒有當前逾期記錄,兩年內不能有“連三累六”等嚴重逾期情況;

              貸款年限不高于10年,等額本息或先息后本還款。


              房產抵押經營貸款基本申請條件:

              借貸人22-65周歲,抵押人年齡22~65周歲,通常更高不超過70歲;

              具備償還貸款本息的能力,個人加企業的負債率小于70%,個人加企業流水至少2倍于貸款月供;

              企業注冊滿1年以上,新變更需要6個月以上;

              能夠提供銀行認可的抵押房產,房產類型為商品房,房齡不超過40年(大部分銀行要求房齡不超過25年),產權清晰;

              借貸人、房產抵押人以及企業征信符合銀行要求,沒有當前逾期記錄,兩年內不能有“連三累六”等嚴重逾期情況;

              貸款年限不高于30年,常見還款方式有:等額本息、先息后本、月息年本等。


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