住房抵押貸款是放貸機構為確保貸款的安全，把貸款人的房地產、有價證券及其他憑據，經過必定的契約合同，合法取得對貸款人財產的留置權和質押權而向其供給的一種貸款。
目前國內可供給房子抵押貸款效勞的貸款公司、貸款渠道仍是比較多的，但這并不是什么好事。因為貸款需求量非常大，因此也滋生了一些不良貸款公司。在請求處理房子抵押貸款之前必定要充沛了解房屋抵押貸款相關常識，保護本身權益。
房屋抵押貸款有什么注意事項
1、貸款未還清的房屋，無法處理抵押貸款，假如抵押的房屋還未還清貸款，說明該房子還處于抵押或是按揭的狀態，房子的產權還在銀行身上，銀行不能對同一房屋抵押2次。假如市民急需大額資金，可考慮請求房子的二次抵押貸款。
2、小產權房也就是咱們常說的農民房，因為產權證并非房管部分所頒發，所以購房者只擁有房子的居住權，并不具備房子的所有權。
3、謹慎審查出貸款方的資質和諾言狀況，盡量挑選合法掛號、規范運營、諾言良好的中介公司，堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《貸款合同》、《收款收據》時細心審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得貸款后按實踐金額出具《借據》、《收條》等。
4、約好的貸款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。還清貸款后，必須要求出借人將原有《貸款合同》、《收款收據》等原件交回貸款人或當場毀掉，防止出借人再次據此提出建議。
