民間的房產抵押貸款有哪些風險
風險一、約定利息與實際利息嚴重不符。
風險二、辦理抵押貸款的公司倒閉，保證金、房產證都拿不回來，也無法撤銷抵押登記，導致房產無法買賣、無法貸款。
風險三、約定的利息很低，卻有不少其他費用（如保證金、手續費等）。
風險四、找私人辦理借款，到期后錢已經還清，放款方不配合解除抵押登記，或者要求出額外費用。
風險五、有不少黑心公司不是為了利息，想要的是你的房子。
民間的房產抵押貸款由于所謂的風險小、利潤高，現在有不少貸款機構在辦理。機構多了市場就亂了，各種問題層出不窮，各自套路也不少。那是不是民間貸款就不適合貸呢？個人覺得不是的，畢竟不是有資金需求的人都能從銀行貸到款，民間貸款公司還是解決了不少企業和個人急需用錢的難題。
怎么預防風險：
1、辦理民間貸款盡量不要找私人機構；
2、盡量選擇大一些，成立年限長一些的公司；
3、利息特別低，要求又特別簡單的公司，需要考慮下是否有其他費用或者套路；
4、貸款前需要了解下，除利息以外的其他費用、還款方式、實際借款到手金額等；
5、如果條件允許，盡量選擇把房產抵押在對方公司或合作方名下，不要抵押給個人名下。
