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          房屋抵押貸款流程及各項費用清單

          時間:2021-02-05 15:40:00 來源: 點擊:24520次

              房屋抵押貸款流程主要有五個環節:房屋評估→簽約報審→抵押取他權→機構放款(見他權或回執)→貸后管理,復雜的中間環節會產生較多的收費款項。那么,具體有哪些費用,什么時候收,誰來收,標準又是什么?接下來,就將從房屋抵押貸款的各個環節,來談談相關細節問題。相信看完以后,對于房屋抵押貸款要花多少錢,您心里更有數。

              房屋抵押貸款常見費用清單

              房屋評估

              房屋價值評估的工作是由放貸機構指定的第三方評估公司來完成的,且不同的放貸機構甚至分支機構,所認定的評估公司都不一樣。那么,如果評估值過低就無法借到足夠的錢,換機構辦理又會增加貸款的時間與精力成本。這時候,可通過中介機構與其溝通并調價,從而滿足額度需求。評估公司是要收費的,但抵押貸款的房屋評估收費并沒有統一標準,一般與評估出來的額度有關,或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)。另外,有些放貸機構并不是很在乎房屋評估,只是委派內部信貸員上門看下房子,這時候會產生“下戶費”,說白了就是報銷工作人員上門的車費或酬勞。下戶費一般需要200-300元,但各地收取的具體金額存在差異。

              簽約報審

              (1)公證費

              公證處收取借款金額的1.5‰,1000元左右。

              (2)保證金

              一般中介機構會收取2000元保證金。

              抵押取他權

              通常住宅類80元,商業類需要500-600元。市區取他項權證大約3個工作日,郊縣所需時間則更長。


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