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          農商銀行貸款:種植貸款\養殖貸款\房產抵押貸款

          時間:2024-03-29 16:13:40 來源: 點擊:2193次

              一、農商銀行貸款產品分類:

              ①家庭戶貸款

              ②抵押貸款(房產抵押貸款居多)

              ③種植貸、養殖貸


              二、農業種植貸款流程:

              受理借款申請。借款人需要根據貸款規定向所在地開戶銀行提交書面借款申請,并提供相關資料,包括擔保人的資料(如果有)。1

              貸款審查。開戶銀行在受理申請后,會對借款人的信用情況進行全面審查,包括借款人的基本情況、財務狀況等。

              貸款審批。經過審查評估,符合貸款條件的借款申請將按照貸款審批權限進行決策,并辦理貸款審批手續。

              簽訂借款合同。對于審查批準的貸款,借款雙方需按照相關法規簽訂書面借款合同。

              貸款發放。根據借款合同和生產經營、建設的資金需求,辦理借貸手續。

              貸款監督管理。貸款發放后,銀行會對借款人執行貸款政策和借款合同的情況進行監督檢查。

              按期收回貸款。銀行會按照約定的貸款期限收回貸款,并在貸款到期前通知借款人準備歸還借款本息的資金。


              三、農商銀行貸款條件、要求:

              申請人必須是合法公民,年齡在18到65周歲之間,具有完全民事行為能力,并持有合法有效身份證件。同時,申請人需要在申請貸款當地有穩定住所并提供證明,有農商銀行的賬戶等。

              申請人應具有穩定的收入來源和按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償,沒有清償的,需要已經做了貸款人認可的償還計劃。

              對于農村貸款,申請人需要在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶,并在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金。同時,申請人需要自愿接受貸款社的信貸及結算的監督檢查,能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表。

              如果申請保證或抵押貸款,申請人必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶并具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合相關法律法規規定,原則上應以不動產(如房屋、土地)為主,且易于變現。

              申請人的信用狀況也是貸款審批的重要因素。申請人近12個月內不得有任何逾期記錄,近24個月內不得有累計多次的逾期記錄。此外,申請人的資產負債率也需要符合貸款機構的要求。

              對于一些特殊類型的貸款,如固定資產、房地產等項目貸款,申請人還需要滿足額外的條件,如貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求,同時必須按項目管理的要求,提交完整、規范、有效的文件資料等。


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