(房屋二次貸款)按揭房屋抵押貸款辦理流程：
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買日常消費用品、大修住房、旅游等。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：更高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
房屋二抵貸款所需材料：
1.借款人及配偶身份證原件及復印件;
2.借款人及配偶戶口簿原件及復印件(完整不缺頁，集體戶口須有首頁);
3.借款人婚姻證明原件及復印件;
4.房產證原件及復印件;
5.借款人及配偶收入證明;
6.儲蓄存折復印件或儲蓄卡流水(近六個月);
7.貸款用途證明材料(—購房);
8.私營業主和個體工商戶另附所需材料：
(1)營業執照;
(2)組織機構代碼證;
(3)稅務登記證;
(4)近6個月的完稅證明;
(5)近6個月的銀行流水。
9.有限責任公司另附所需材料：
(1)公司章程;
(2)股東會決議;
(3)驗資報告;
(4)財務報表。
10.銀行所需要的其他企業材料。
還款方式：
1.等額本金法(遞減法);
2.等額本息法(等額法)。
