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          (房屋二次貸款)按揭房屋抵押貸款辦理流程

          時間:2023-06-30 11:38:14 來源: 點擊:1538次

              (房屋二次貸款)按揭房屋抵押貸款辦理流程:

              1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買日常消費用品、大修住房、旅游等。

              2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

              3、貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:

              (1)有合法的身份;

              (2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

              (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

              (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

              (5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

              (6)貸款行規定的其他條件。

              4、貸款額度:更高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

              5、貸款期限:一般最長不超過30年。

              6、貸款利率:貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。


              房屋二抵貸款所需材料:

              1.借款人及配偶身份證原件及復印件;

              2.借款人及配偶戶口簿原件及復印件(完整不缺頁,集體戶口須有首頁);

              3.借款人婚姻證明原件及復印件;

              4.房產證原件及復印件;

              5.借款人及配偶收入證明;

              6.儲蓄存折復印件或儲蓄卡流水(近六個月);

              7.貸款用途證明材料(—購房);

              8.私營業主和個體工商戶另附所需材料:

              (1)營業執照;

              (2)組織機構代碼證;

              (3)稅務登記證;

              (4)近6個月的完稅證明;

              (5)近6個月的銀行流水。

              9.有限責任公司另附所需材料:

              (1)公司章程;

              (2)股東會決議;

              (3)驗資報告;

              (4)財務報表。

              10.銀行所需要的其他企業材料。

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              還款方式:

              1.等額本金法(遞減法);

              2.等額本息法(等額法)。


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