一、篩選利率更低的銀行辦理房產抵押貸款
辦理房產抵押貸款其實很簡單，通過“貨比三家”的方式就可以篩選出來利率更低的合適你的銀行。
但很多人又會問了，那么多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來費時費力，對于急用錢以及“怕麻煩”的人來說，這一步就會走得很艱難了。
其實對于急用錢的這類人而言，是可以通過咨詢專業的第三方擔保公司的。那么這個目的就不難達到了，專業的人做專業的事，一定能用最快的效率幫你解決問題。
二、在辦理抵押房產貸款時，選擇更佳的調息方式
當出現了利率不斷下降的趨勢時，如果你選擇的是短期貸款，那么建議在辦理房產抵押貸款時選擇按月調息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到最新的降息優惠，達到節省貸款成本的目的。
但如果你選擇的是較長的貸款期限(五到十年)，那建議眼光放長遠一點，選擇按年調息，因為在接下來漫長的還款期內，可能出現的變數太多了，而央行調整利率屬于大概率事件，如果出現利率上調，那也是次年一月才開始執行，相對而言這樣的選擇也許就是保險的了。
三、選擇最合適自己的房產抵押貸款的還款方式
房產抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。等額本金還款是一種把貸款本金平均分攤到每個還款期，利息根據本金逐漸減少而遞減。利息方面，總利息算起來相對也是比較劃算的。但對于貸款人來說，前期還款壓力較大。
等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分攤到每個還款期，每個月還款金額是一樣的，對于貸款人來說，還款壓力不會太大。但利息方面，總利息算下來會比等額本金還款法多點。經濟能力較好的貸款人在能負擔的前提下，不妨選擇等額本金還款。而經濟條件一般，收入均與的貸款人，就選擇等額本息還款吧，因為這樣相對而言壓力沒那么大。
四、房產抵押貸款流程步驟
1、準備資料
首先，辦理房屋抵押貸款需要提供一些必要的資料，包括：房屋證明文件、購房合同、身份證明、收入證明、社保證明、營業執照等。
其中，營業執照是企業辦理貸款的必備證明文件，對于個人貸款來說并不是必須提供的。
2、選擇貸款機構
在準備好資料后，接下來就需要選擇一家合適的貸款機構。在選擇貸款機構時，需要考慮到其貸款額度、利率、還款方式等因素。
同時，還需要注意貸款機構的信譽度和是否具備相關的資質和執照。
3、申請貸款
在選擇好貸款機構后，就可以正式向其提交貸款申請。在填寫申請表格時，需要認真填寫個人信息、貸款金額、還款期限等信息。
同時，還需要提交之前準備好的必要資料。在提交貸款申請后，貸款機構會進行審核，審核通過后即可放款。
4、辦理抵押手續
當貸款申請獲得批準后，就需要辦理房屋抵押手續。具體的辦理流程和要求可能因地區和貸款機構而有所不同，但一般來說需要進行房屋估價、簽訂抵押合同、公證等手續。
總之，房屋抵押貸款是一種相對成熟、安全的借貸方式，但也需要注意一些風險和注意事項。
在辦理貸款時，需要認真選擇貸款機構和了解其相關規定，同時也需要確保提供的資料真實有效。
在辦理抵押手續時，也需要注意保護自己的權益和利益。建議在辦理抵押貸款前，可以咨詢專業的貸款顧問，以便更好地了解貸款行情。
