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          大興哪些房產不能辦抵押貸款

          時間:2023-07-12 11:15:40 來源: 點擊:3610次

            1、公益用途房屋

            根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬于事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。

            2、小產權房

            小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。

            3、未結清貸款的房子

            已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。

            4、房齡太久、面積過小的二手房

            銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

            5、未滿5年的經濟適用房

            未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。

            6、部分公房

            如果無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行抵押貸款。

            7、文物保護建筑

            列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

            8、違章建筑

            違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

            9、權屬有爭議的房子

            權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

            10、拆遷范圍內的房子

            已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。


            房產抵押貸款流程

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