房屋抵押貸款的優勢：
1、貸款額度較高，更高能貸1000萬，能滿足大額資金需求。
2、貸款利率更低。年利率在3.85%-10%這個區間。
3、借款人有良好的信用與還款能力，申請房產抵押貸款通過率高。
4、貸款期限最長可達30年，很大程度緩解資金壓力與生活壓力。
5、還款方式可選擇范圍廣，包括等額本息、等額本金、一次性還本付息、先息后本等。
房產抵押貸款業務流程：
1、銀行面簽
資料有：身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、銀行流水(個人及公司流水)、營業執照、三個公章等。
借款人抵押人需要同時到場，配偶也是需要的。
2、下戶
抵押物拍照和公司營業場所實地考察。
3、終審
需要提供上下游合同。若申請抵押消費貸款，會在放款之后一段時間核查消費類的單據作為憑證，所有資料齊全之后，后上報銀行終審。
4、公證
如果有欠款的，需要把欠款還掉變為紅本房產，這需要擔保公司來墊資，涉及到公正房產。
5、辦理抵押
款項批復后，房產成為紅本狀態需要入押新的銀行里，需要把房產證交給新的銀行。也可以選擇自己預約房管局去進行抵押登記。
6、放款
銀行收到公證書和他項權證，一般可在1-3個工作日安排放款。
