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          房屋抵押貸款優勢|房產貸款業務流程,房屋墊資過橋倒貸

          時間:2023-07-10 09:47:16 來源: 點擊:1655次

              房屋抵押貸款的優勢:

              1、貸款額度較高,更高能貸1000萬,能滿足大額資金需求。

              2、貸款利率更低。年利率在3.85%-10%這個區間。

              3、借款人有良好的信用與還款能力,申請房產抵押貸款通過率高。

              4、貸款期限最長可達30年,很大程度緩解資金壓力與生活壓力。

              5、還款方式可選擇范圍廣,包括等額本息、等額本金、一次性還本付息、先息后本等。

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              房產抵押貸款業務流程:

              1、銀行面簽

              資料有:身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、銀行流水(個人及公司流水)、營業執照、三個公章等。

              借款人抵押人需要同時到場,配偶也是需要的。

              2、下戶

              抵押物拍照和公司營業場所實地考察。

              3、終審

              需要提供上下游合同。若申請抵押消費貸款,會在放款之后一段時間核查消費類的單據作為憑證,所有資料齊全之后,后上報銀行終審。

              4、公證

              如果有欠款的,需要把欠款還掉變為紅本房產,這需要擔保公司來墊資,涉及到公正房產。

              5、辦理抵押

              款項批復后,房產成為紅本狀態需要入押新的銀行里,需要把房產證交給新的銀行。也可以選擇自己預約房管局去進行抵押登記。

              6、放款

              銀行收到公證書和他項權證,一般可在1-3個工作日安排放款。


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