最近有很多人找到我房產抵押貸款需要準備一些什么材料，今天我們就針對這個問題來介紹一下房產抵押貸款從申請到放款以及放款后的整個流程
一、房產抵押貸款做方案（匹配銀行）
首先不管是一抵還是二抵，其實最關鍵的是根據實際資金需求和本身的資質情況，匹配出一個最適合的銀行，更好的方案是2家以上銀行。
二、房產抵押貸款準備資料
更具做好的方案，按照銀行要求去準備貸款資料，其中個人的部分包括身份證、戶口本、結婚證、離婚證、離婚協議，收入流水等，公司部分包括營業執照、上下游的合同，六個月對公的流水，貸款用途的合同等等。
三、房產抵押貸款房價評估
銀行的房價一般可以提前評估，確定額度，部分銀行需要委托評估公司上門拍照確定最終評估價格。
四、房產抵押貸款銀行面簽
1、銀行面簽對于辦理貸款來說是最重要的一步，抵押貸款不像一手房按揭貸款，有銷售人員配合的準備材料，一般不會有太大問題，所以在面簽流程中遇到的問題就會相對多一些。
2、面簽時，如果已婚，需要夫妻雙方同時出面且提供結婚證，單人面簽是屬于騙貸行為，要負法律責任。
3、如果抵押物是父母名下的房產，子女作為借款人的，需子女和父母夫妻雙方同時出面。
4、如果抵押物是股東名下抵押物的，需要本人夫妻雙方，其他股東根據相應各銀行政策要求，是否出面簽擔?；蛘吖蓶|會決議書。
5、面簽人員需要攜帶基礎證件：身份證、戶口本、婚姻證明（離異：離婚協議書、離婚證或者法院判決書）、抵押物房本以及其他資產證明、征信、營業執照正副本（公章法人章）或者單位開據收入證明。并且會初步了解您的個人情況，經營情況或是簽署銀行的貸款申請資料，簽署征信授權書，并留存所有材料的復印件。
五、房產抵押貸款實地拍照（驗點）
面簽以后，銀行客戶經理整理完資料后會進行實地調查，調查抵押物和企業經營情況，抵押物需要拍照合影，了解經營狀況。正常情況下，需要申請人在場，更好夫妻雙方在場，股東也必須配合。
六、房產抵押貸款貸款審批
審核電話一般情況是抽查來撥打的，核查人員會問您：實際情況，貸款金額，貸款用途等。（一般客戶經理會提前交待好）
今天就給大家介紹房產抵押貸款相關的辦理情況，如果需要了解更多房產抵押貸款可以直接聯系我們的工作人員
